• 核心服务

    Core Services

    中商规划咨询服务对象

    各级政府

    园区管委会

    产业地产商

    产业投资者

    中商规划咨询服务类别

  • 产业规划

    指综合运用各种理论分析工具,从当地实际状况出发,充分考虑国际国内及区域经济发展态势,对当地产业发展的定位、产业体系、产业结构、产业链、空间布局、经济社会环境影响、实施方案等做出一年以上的科学计划。

  • 区域产业发展规划
  • 新材料产业发展规划
  • 区域产业专项规划
  • 新能源产业发展规划
  • 人工智能产业规划
  • 新智造产业发展规划
  • 大健康产业发展规划
  • 新服务产业发展规划
  • 大数据产业发展规划
  • 新金融产业发展规划
  • 产业地产

    产业地产的核心是产业,比之商业地产,其涉及领域更为宽泛,其复杂程度更不是住宅地产可以比拟。中商产业研究院是国内产业地产规划领域的领先企业,擅长产业、地产和金融的融合策划,拥有产业地产开发运营全程服务经验。

  • 产业新城
  • 康养地产
  • TOD新城
  • 旅游地产
  • 空港新城
  • 物流地产
  • 科技地产
  • 教育地产
  • 专业市场
  • 农业地产
  • 园区规划

    园区规划应围绕区域主导产业展开规划布局,发挥优势产业、优势企业的关联带动作用,推动产业、企业形成配套发展、错位发展、互补发展的良性格局,提升企业市场适应能力、反应能力和竞争能力。

  • 园区策划定位
  • 服务业集聚区规划
  • 现代农业园区规划
  • 文化创意园区规划
  • 园区转型提升规划
  • 军民融合园区规划
  • 生态工业园区规划
  • 人工智能园区规划
  • 生物医药园区规划
  • 智能驾驶园区规划
  • 城市规划

    "城市规划"是规范城市发展建设,研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署,是一定时期内城市发展的蓝图。

  • 城市总体规划
  • 城市主导产业规划
  • 城市发展定位研究
  • 城市产业提升规划
  • 城市发展战略规划
  • 新型城镇化发展规划
  • 城市更新产业规划
  • 城市功能区规划设计
  • 产城融合发展规划
  • 特色小镇

    特色小镇是在几平方公里土地上集聚特色产业、生产生活生态空间相融合、不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。特色小城镇是拥有几十平方公里以上土地和一定人口经济规模、特色产业鲜明的行政建制镇。

  • 健康小镇
  • 体育小镇
  • 农业小镇
  • 金融小镇
  • 旅游小镇
  • 智慧小镇
  • 科技小镇
  • 产业小镇
  • 森林小镇
  • 物流小镇
  • 中商规划咨询服务内容

  • 招商
  • 招商代理、招商信息合作
  • 产业资源导入、项目考察谈判
  • 招商总体策略研究规划与设计
  • 重大招商项目精准包装与策划
  • 产业招商指南&专案研究与设计
  • 产业招商作战地图与目标企业锁定
  • 招商宣传手册、宣传视频设计优化
  • 设计
  • 建筑设计
  • 景观设计
  • 控规&修规
  • 运营
  • 园区托管
  • 产业平台搭建
  • 园区投资开发
  • 园区招商运营
  • 产业商学与培训
  • 产业活动&论坛组织实施
  • 基金
  • 基金产品设计
  • 基金投资及运营
  • 产业基金组建与募集
  • 按需引入各类基金投资人
  • 产业基金需求诊断与可研
  • 申请上级政府专项配套资金
  • 策划
  • 需求研判与分析
  • 独特性挖掘与定位
  • 市场&产业调研与诊断
  • 规划
  • 产业筛选与细分产业确定
  • 重点产业发展项目包装设计
  • 园区空间规划与项目空间布局
  • 产业链与产业集群研究与设计
  • 总体定位、产业定位与发展目标设计
  • 产业发展路径、发展策略研究与设计
  • 园区开发模式、开发策略与运营方案
  • 设计
  • 建筑设计
  • 景观设计
  • 控规&修规
  • 招商
  • 招商代理、招商信息合作
  • 产业资源导入、项目考察谈判
  • 招商总体策略研究规划与设计
  • 重大招商项目精准包装与策划
  • 产业招商指南&专案研究与设计
  • 产业招商作战地图与目标企业锁定
  • 招商宣传手册、宣传视频设计优化
  • 运营
  • 园区托管
  • 产业平台搭建
  • 园区投资开发
  • 园区招商运营
  • 产业商学与培训
  • 产业活动&论坛组织实施
  • 基金
  • 基金产品设计
  • 基金投资及运营
  • 产业基金组建与募集
  • 按需引入各类基金投资人
  • 产业基金需求诊断与可研
  • 申请上级政府专项配套资金
  • 特色产业规划服务领域

    新型城镇化综合顾问

  • 新农村规划与发展顾问
  • PPP开发方案与计划顾问
  • 新/旧区规划与开发方案咨询
  • 项目推介顾问服务

  • 项目营销推广方案编制
  • 项目招商引资方案与实施计划编制
  • 国内及海外招商推介会顾问
  • 相关论坛与会议组织服务
  • 产业战略发展顾问

  • 产业发展战略规划
  • 产业功能区开发咨询
  • 高科技产业园区综合发展服务
  • 产业发展趋势专题研究
  • 交通枢纽综合顾问

  • 地铁/轻轨/高铁轨道交通
  • 空港经济区/航空枢纽
  • 陆路交通集散中心
  • 港口复兴转型咨询
  • 综合性交通枢纽开发顾问
  • 文化休闲旅游度假设施综合咨询

  • 文化创意产业项目顾问
  • 旅游战略规划
  • 主题公园研究策划
  • 资源性旅游开发顾问
  • 公园设施开发咨询
  • 培训与培养服务

  • 专业论坛分享
  • 专题培训
  • 企业战略管理类员工定向培养
  • 传统地产开发咨询

  • 土地运营/开发联动策略
  • 取地策略研究
  • 综合体最有最佳利用
  • 住宅/公寓/写字楼/酒店项目顾问
  • 城市更新/重建专案咨询
  • 前期执行统筹顾问

  • 项目立项申报统筹
  • 专题工作统筹协调
  • 驻场顾问服务
  • 战略研究人员派驻
  • 公司与项目考察服务
  • 规划建筑设计与动画制作等打包服务
  • 农旅&康养规划咨询

  • 观光农业
  • 休闲农业
  • 数字农业
  • 田园小镇
  • 智慧农业
  • 田园综合体
  • 乡村旅游
  • 健康综合体
  • 共享农庄
  • 大健康产业园
  • 乡村民宿
  • 农业康养地产
  • 创新产业规划咨询

  • 无人机
  • 新能源
  • 物联网
  • 新智制造
  • 云计算
  • 无人驾驶
  • 大数据
  • 人工智能
  • 机器人
  • 生物医药
  • 3D打印
  • 移动互联网
  • 经济功能区综合顾问

  • 自由贸易实验园区产业与开发顾问
  • 口岸经济区战略规划与发展顾问
  • 高阶新区战略发展与开发顾问
  • 铁路经济功能区综合发展顾问
  • 物流/保税园区开发顾问
  • 产业政策研究与实施保障设计
  • 专类物业开发咨询

  • 填海/岛战略咨询
  • 商贸城/专业市场咨询
  • 高尔夫球场发展顾问
  • 邮轮母港/游艇俱乐部顾问
  • 企业/私人会所俱乐部发展咨询
  • 养老产业/康疗养生项目顾问
  • 中商优势

    Our Advantages

    全产业链产业咨询服务机构

    我们服务的客户主要各级政府、园区管委会、产业开发投资者、投资机构,业务范围包括了投资选址、策划、规划、设计、投资开发、招商策划、招商代理、运营管理、产业基金等,我们团队凭借环球视野及本土经验,定能为业主带来非凡的价值!同时近年来我们也取得了卓越成绩。

    10000+ 累计企业服务案例
    600+ 可行性研究项目经验
    400+ 商业计划书项目经验
    300+ 产业规划园区规划案例
    800+ 项目包装策划项目案例
    5000+ 细分产业研究项目案例

    商界、政界及社会各界的独到网络及人脉资源

    数据支持

    中商是国内第一家拥有自主知识产权数据库的产业咨询机构

    投融对接

    中商与金融机构、创投机构等紧密合作,为项目提供投融对接

    资源共享

    中商与各地商会、协会资源对接与共享,为项目落地与政府招商服务

    创投推广

    中商与数百家财经媒体建立良好合作关系,为投资者项目宣传推广

    产学研对接

    中商与贵州财经大学共建产学研合作基地以及贵州产经大数据平台

    招商合作

    中商与地方政府与园区建立合作关系,成为政府指定的招商合作机构

    100+ 政府招商代理协议
    500+ 招商合伙人资源
    1000+ 商会协会资源
    2000万+ 企业数据库资源

    我们在商界、政界及学界拥有广泛资源,形成中商特有的多元化资源体系,有效助力客户成功。我们与众多商界领袖、政府部门、产业投资者、科研院校、财经媒体等接触,邀请他们参加我们的圆桌会议、行业论坛、研讨会等各项活动,分享和交流产业观点,提供项目资源对接服务。我们深知只有可落地实施的规划才是成功的规划,为此,我们和相关部委、行业专家、企业家等都保持了良好的互动,做到有规划有资源导入。

    独特的专长提供真知灼见

    行业专家

    近20年 产业咨询经验

    数据

    1亿+ 数据总量

    模型

    50+ 项目研究模型

    会议

    100场 项目圆桌会议

    知识库

    5万+ 内部知识库文件

    我们拥有近20年产业研究经验与大数据积累,长期跟踪企业竞争动态,监管市场环境的变化以及技术前沿发展等多方面信息,构建丰富的行业知识体系,为客户提供独具创造性和可实施性的产业战略方案。我们运用顶级的人才,先进的研究模型,高效地为您提供产业领域的专业知识与真知灼见。我们处在粤港澳大湾区经济市场前沿,更能洞悉产业形势与市场趋势。

    我们是最具前瞻性差异化落地性服务优势

    中商产业研究院首先编制“产业规划”确定发展战略与方向,然后针对性进行“招商策划”,最后再实施“招商代理”,确保规划落地实施。

    优势对比
    规划理念
    数据支撑
    研究方法
    研究团队
    质量管理
    后续服务
    科研院校
    专注宏观经济和产业技术领域的研究。
    缺乏专职市场研究人员和数据支撑。
    专家指导+文案研究
    专家+学生兼职
    专家/教授负责制
    专项研究
    中商产业研究院
    顶天立地:强调规划的战略高度和落地实操性。专注于城市系统规划。
    中国最完整的行业经济数据库系统(含30类大行业,5000多子产业),上百余名产业咨询顾问。
    文案研究+中商数据库+市场调研+专家访谈
    100%全职专业员工
    三级审核机制:项目经理、项目总监、内外部评审委员会
    三位一体系统集成:咨询(产业规划)+资源(招商策划与招商代理)+资本(产业基金与投资开发)
    传统规划设计院
    专注城市法定规划和区域战略空间研究、产业规划往往是短板。
    缺乏专职市场研究人员和数据支撑。
    专家指导+文案研究
    存在产业研究、市场调研模块分包现象。
    项目经理负责制
    城市规划设计、园林、景观等。
    战略战术法
    招商思维法
  • 点式
    思维
    眼中只有项目或企业,没有清晰的产业方向,只要符合环保标准和投资强度要求的企业都可以招,基本上是来者不拒,捡进篮子都是菜。这是招商的初级阶段。
  • 线式
    思维
    不仅有产业的概念,还有产业链的概念,招商过程中围绕产业链的上下游来建链、补链或强链,不再来者不拒,而是开始招商选资。这是招商相对成熟的阶段。
  • 面式
    思维
    不仅有产业链的概念,还有产业集群的概念,对于地方需要打造哪几个重点产业集群有十分清晰的认识;除了引进上下游企业,还注重各种相关配套要素的引进,积极建设产业的综合配套环境。这是招商最成熟的阶段。
  • 产业规划遵循的趋势
    在地方的产业体系中,必须有在未来几年作为核心抓手的重点产业,以确保近期,中期的稳步发展;同时考虑到产业周期更替的规律,还要有五年,十年后作为新增长点的新兴产业,从而确保区域经济未来发展的可持续性;再有,作为产业和人提供生产、生活保障的基础产业也很重要,这些产业在具备产业属性的同时,也是其他产业发展必须依托的保障要素。科学的产业体系要做到重点产业、新兴产业与基础产业的有机协调,形成一个良好协作关系的产业体系网,从而打造出区域整体产业竞争力和区域经济竞争力。
  • 1、建立竞争思维
    新常态下,产业投资意愿下降与“狼多肉少”的客观现实,要求区域开发主体建立起招商导向的竞争性思维模式,才能增强区域成长动力与竞争优势,才能提升区域发展速度与发展质量。
  • 2、概念规划先行
    新形势下,基于发展本质规律与行业特点趋势的区域发展战略与系统规划先行,是实现区域投资、开发建设、产业发展、品牌营销与招商引资一体化、均衡化,推动区域开发建设早日步入良性循环态势所必须。
  • 3、升级发展模式
    新环境下,持续致力于区域软硬环境、产业要素、产业生态、产业集群的建设、发展与升级,是推动区域从资源政策驱动向品牌竞争力驱动升级,增强区域吸引力、产业积聚力、招商竞争力与商业价值力的必经之路。
  • 4、打造产业集群
    从商业生态竞空间视角出发,明确产业定位、集聚产业要素、精准产业招商、构建产业生态、推动产研互动、强化产业扶持是加速产业集群集聚,增强区域核心竞争优势,促进土地价值增长所必须的6大关键环节与战略举措。
  • 5、促进聚合集约
    设计并实施科学合理的产业布局、功能布局以及产品业态布局、产品形态结构等的规划方案,形成业态聚合、功能聚合和资源聚合,是促进区域提高协同效率、实现集约发展、迸发聚集效应、提升资源价值所必须。
  • 6、强化品牌优势
    第一的区域形象定位,鲜明的价值特点传递、成功的区域品牌建设、系统的营销规划实施、有效的渠道策略创新、持续的招商机制创新以及组织能力发育,是提高区域竞争位势、支撑招商目标达成,促进区域价值提升所必须。
  • 7、创新开发模式
    统筹谋划并实施区域的开发建设模式创新、招商引资模式创新、融资策略模式创新、管理体制创新,是凝聚各方资源、提高开发效率、加速区域发展,实现开发主体利益最大化所必须。
  • 8、夯实产业服务
    基于区域经济的特点与主导产业特征,借助移动互联,加速产业服务体系、资源共享平台、共享经济生态、创新孵化系统以及智慧园区品牌的构建与升级,是实现区域转型升级与健康持续发展所必须。
  • 9、加快角色转变
    通过角色定位的转变、竞争优势的转变、商业模式的转变,实现运营商的角色转变与系统升级,是保障区域有序开发、成功招商、高效运营与实现理想财务收益的基础。
  • 产业筛选模型

        产业选择与定位是区域产业发展战略的关键,而产业发展战略又是区域总体战略的核心,所以产业的选择与定位必须与区域发展战略有机地协调。 要有自上而下的战略思维:区域的总体定位,区域在更大范围内承载的功能,上级政府的规划与政策,本级政府的各种法定规划与政策,都是在进行产业筛选时的重要考虑因素。

        市场在资源配置中起决定性作用。在选择产业时,还要有自下而上的市场敏锐度:产业的市场机会怎样?发展前景如何?产业的盈利水平怎样? 对相关产业配套的要求如何?等等,很多因素,都应该进行深入地研究和分析。 另外,对于当地的各种软硬条件,也要实事求是地评估;虽然产业的定位要有前瞻性,但也不能好高骛远,脱离当地的现实。产业没有绝对最好的,只有最适合的。

    前置招商规划法

    Pre-investment Planning

    首创「前置招商」规划法 + 独有「中商产业招商」大数据库,是“产业导入”、“精准招商”的不二利器。

    中商产业研究院独创的“前置招商规划法”,把“招商”与“规划”作预见性操作,我们凭借近20年的产研积累和“中商产业招商大数据库”的海量数据,络终 把招商和规划作为一个有机的整体来系统地考虑:在规划阶段研判产业定位时, 不是关起门来循理论、套模型,而是会直接征询未来目标招商企业的入驻意向和具体需求,使产业规划与招商无缝对接,从而保证规划指导性强、实操性强、落地性强,招商实施有方向、有重点、有目标。

    “前置招商规划法”就是通过预招商的方式提前调研企业投资需求,同时解决了政府在产业规划过程中普遍存在的问题:一是产业规划不接地气,没有操作性; 二是招商无方向无标准,盲目招商、低效招商。

    案例分析

    Case Analysis

    湖北南漳县九集镇田园综合体
    湖北南漳县九集镇田园综合体
    湖北南漳县九集镇田园综合体

    项目位于襄阳市西南部九集镇;规划面积约为6520亩;以复合型农产品为主导产业,兼顾发展生态农业、观光农业,将特色旅游业作为辅助产业,促进无烟化发展;项目充分考虑场地的肌理及地块价值,规划结构为“一核、一心、两轴、四区、多渗透”,努力将其打造成汉江生态经济带上的“明珠”。

    株洲市天元区响水村田园综合体
    株洲市天元区响水村田园综合体
    株洲市天元区响水村田园综合体

    项目位于株洲市天元区南端;规划用地2.95平方公里;打造现代生态农业、休闲旅游、田园居住复合功能于一体的乡村田园综合体,大力发展休闲业,积极推动加工业和服务业;规划结构为以现代农业区、田园居住区和休闲旅游区构成的“四园三区一中心“,打造中南地区田园综合体的标杆性项目。

    肥西县官亭林海田园综合体
    肥西县官亭林海田园综合体
    肥西县官亭林海田园综合体

    项目紧邻合肥蜀山区;用地约10000亩;依托自然资源和农垦企业资源,打造集生态主题公园、现代农业、特色风情水街、文创产业园,生态休闲社区、健康双养社区于一体的城郊度假休闲目的地。保留乡村原生态,融合循环农业、创意农业、农事体验等创新形式,展现农民生活、农村风情和农业特色。

    宜昌三峡阳山生态旅游度假区
    宜昌三峡阳山生态旅游度假区
    宜昌三峡阳山生态旅游度假区

    项目位于宜昌市夷陵区小溪塔镇北部;规划总面积约10.79平方公里;以“太阳”文化为主题特色,总体定位为国家级田园生态型旅游度假区;规划“一水衔双珠,环山三立面,两轴串五区“,构筑集生态休闲、乡村旅游、文化体验、商务会议、婚庆蜜月、康体娱乐、养生度假等于一体的旅游度假区。

    盐城生态高效农业示范园
    盐城生态高效农业示范园
    盐城生态高效农业示范园

    项目位于江苏盐城市内;规划面积约7平方公里;定位建设以联系城市生态系统与绿色游憩系统,统领展示、科研、教育为一体的绿色生态硅谷,打造 “高效农业、都市农业、观光农业”特色园区;其规划结构为“一环、一核、两带、三片”统筹六大功能片区,以此展现“水绿盐城“风貌。

    南京美丽乡村江宁示范片区
    南京美丽乡村江宁示范片区
    南京美丽乡村江宁示范片区

    项目位于南京市江宁区内;规划总用地面积约430平方公里;定位为中国大都市近郊地区美丽乡村建设示范区,发展现代农业和旅游业,形成生活体验、休闲娱乐、健康养生三大类;规划形成“一廊、两线、两区、多主题” 的空间结构,将示范区建设成为“形神兼备、美丽于形、魅力于心”的美丽乡村。

    青岛红木特色小镇
    青岛红木特色小镇
    青岛红木特色小镇

    青岛红木特色小镇位于青岛西海岸新区的董家口循环经济区内;占地面积约5500亩;项目构筑其所属青岛地域文化的独具特色,重点发展海洋新兴产业、海洋文化产业、滨海旅游业、海洋金融服务业;在总体规划中提出“一轴一带,双核六区”的空间结构,将其培育成独特的新型城镇化标杆。

    高原健康生命小镇
    高原健康生命小镇
    高原健康生命小镇

    黄河城北项目位于青海省西宁市;规划面积500亩;其立足青海高原特色资源,总体定位为高原健康小镇核心区,发展高原生物产业、健康食品产业、文化创意产业、现代服务业的“2+2”产业体系;规划形成“一轴、一心、两带、六片区、多节点”的规划结构,打造宜居宜业宜游的都市创新产业活力区。

    研究院动态

    Institute Development

    媒体报道

    Media Report

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    产业规划专题